SAKER TIL ÅRSMØTET
Forslag til årsmøtet må være inne senest 31. januar 2026.
Husk at de skal være skriftlige, kortfattede, tydlige og gjerne begrunnet informative
Forslagene sendes formann på denne adressen:
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
FAKTURERING AV SØPPELTØMMING
Klikk her for mer info om kostnader med bortkjøring av søppel
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
INFO FRA STYRET 07. DESEMBER 2025
Styret i BRF Fritid 4 har nå hatt et nytt møte siden siste info og kan nå informere om:
Gjerdene mot Mariehus
Vinduene i leilighetene
Utleie av leiligheter
Lås/låsesylindere
Bedene foran blokkene
Årsmøte 2026
Økning av måndesleien
Fasadeoppretting og maling
Klikk på fliken STYRE OG STELL i menyen – og dernest INFO FRA STYRET 07.12.25 for å hente informsjonen
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
ARBEIDET MED VENTILASJONSANLEGGET ER NÅ AVSLUTTET
For mer informasjon, klikk her
………………………………………………………………………………………………………………………………….
INFO FRA STYRET 27. OKTOBER 2025
Styret i BRF Fritid 4 har nå hatt 2 møter siden siste info og kan nå informere om:
Leiligheter solgt ved tvangsauksjon
Prisøking av månedlig innbetaling
Renhold i ganger mm
Håndtak utvendige trapper
Brannsikring
Bedene
Ventilasjonsarbeidet
Gjerde mot Mariehus
Websiden
Samt diverse
Klikk på fliken STYRE OG STELL i menyen – og dernest INFO FRA STYRET 27.10.25 for å hente informsjonen
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ALLE BEBOERE I BRF FRITID 4, MARITESTAD
Vi skriver alt oktober og høsten står for tur.
Styret vil gjerne gi noe informasjon fra hva som skjer i Västra Vägen.
Sommeren var godt besøkt. Mange familier tilbrakte flere sommerdager her.
Mariestad er jo bare et herlig sted for barn, foreldre og godt voksne.
Økonomien:
Økonomien ser grei ut, vi styrer slik det ser ut nå, mot et forventet overskudd.
Vi har alltid noen uventede ting som plutselig skjer i såpass gamle bygninger, men så langt er det heldigvis ikke de største kostnadene.
Styret har dialog med VänerEnergi om mulige besparelser, det viktige da må skje her på tunet da vi ikke vil kunne påvirke prisene fra leverandør.
VänerEnergi har hatt folk her som har sett på forbruket og tekniske innstillinger. Vi har i år også tegnet egen service-avtale med dem.
Vi har også gått grundig gjennom forsikringen på eiendommene for om mulig å gjøre dem både bedre og billigere.
Budsjettet 2026:
Styret har startet med budsjettarbeider for neste år. Dette gjør vi sammen med HSB som gir oss gode innspill på forventede prisøkninger på leveranser i Sverige.
BRF Fritid 4 har fortsatt en sunn økonomi, men særlig ett stort løft står foran oss, utbedring og maling av fasadene på alle blokker. Fasadene trenger en til dels omfattende
renovering. VI må tette sprekker m.m. før vi maler. Siste gang blokkene ble malt var i 2010. Vi har innhentet tre anbud og vil fortsatt ha flere tilbydere. Tallene
så langt tyder på en kostnad på mellom 3-5 mill inkl. moms.
Vi regner i dag med at utbedringene med fasadene ikke kan starte før i 2027, men vi må gjøre alle gode forberedelser før dette kan skje. Vi forventer en økning av månedsleien med
3-4 prosent i 2026.
Ventilasjonen:
Vi minner om ventilasjonsarbeidet som skal gjøres i alle blokkene. Viser til e-poster, websiden og oppslag i gangene. Arbeidet starter 20. oktober og forventes å være ferdig seinest 20. nov.
Arbeidsfolket vil gå inn i alle leiligheter, de har en masterkey til dette.
Noen har sagt de vil være til stede i sine leiligheter. Ellers vil Tore S være til stede stort hele tiden dersom det dukker opp spørsmål.
Alle må ha gjort klar ventilene i sine leiligheter slik at det er framkommelig. Om ikke blir det en ekstra kostnad for eieren som ikke har forberedt dette.
Dugnad:
Det var meget god oppslutning om dugnaden siste dag i september. Og mye ble gjort. Beboere i blokk 1 vil bli veldig overrasket for der har folkene i blokka endret det meste i bedene.
Men mye ble gjort også andre steder– av mange. Stor takk til alle, også de med vaflene. Det er gøy med dugnad!
Bedene:
Viser til flere samtaler vi har hatt på medlemsmøter og andre steder om bedene utenfor alle blokkene. Det er mange meninger om dette, og mange ønsker.
Vi summerer fort opp fem alternativer her og ber dere gjerne sende inn meningene deres til Rolf.egeland@gmail.com eller på telefonen 90106979.
Alternativene:
1: Bedene beholdes slik de er i dag og ordningen med beboerne i oppgangen holder bedene i orden.
2: Bedene fjernes helt og vi asfalterer området / alternativ gruslegges
3: De to ytterste bedene foran hver blokk lages om til plen, de to midterste beholdes som blomsterbed.
4: Bedene halveres i dybde
5: Alle bedene foran blokkene gjøres om til plener, man kan event sette ut krukker med blomster o.l.
Da ønskes alle en riktig god høst!
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
VENTILASJON PÅ FRITID 4 SKAL RENOVERES I OKT/NOV
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
INFORMASJON OM KRAV FRA ROPO
Ifølge Finanstilsynet og Datatilsynet i Sverige angående
utsendelser av påminnelser av inkassokrav,
kan kun fysisk post med postgang benyttes, eller elektronisk ved bruk av KIVRA,
hvor man må ha svensk personnummer for å få tilgang.
Telefonnummer hos KIVRA: (046) 0770-457000
Ved postgang blir den adressen som er oppgitt at vedkommende bor, benyttet.
Det er ikke mulig å sende inkassovarsel på Mail.
Anbefaler å legge inn hyra/leie senest den 25. pr. måned for betaling av påfølgende måned.
Det tar noe tid mellom banker fra Norge til Sverige.
Vær oppmerksom på at en momskostnad påløper
så fort en påminnelse sendes. Denne belastes Brf Fritid 4.
03.07.2025
HSB har problem med deres filsystem. Filer som sendes dem til Ropo får automatisk «Sverige» som landskode.
Det betyr at inkassokrav som sendes til norske adresser, ikke har IBAN nummer.
Det jobbes med problemet, og de melder om snarlig løsning.
IBAN nummer til Ropo: SE21 9500 0099 6018 0973 5424
BIC NDEASESS
19.08.2025
Anne Aarre
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
FRITID 4 SINE EGEN WEBSIDE OG FRAMTIDIG FACEBOOKSIDE
Webside:
Fritid 4 har en offisiell webside hvor all informasjon som er viktig for beboerne er lagt ut.
Beboerne bør bruke denne jevnlig. Hjemmesiden redigeres av styret i BRF Fritid 4.
Salg av leiligheter legger vi gjerne ut på våre websider. Ta med at det er en fritidsleilighet, adressen, prisantydning og legg gjerne ved en beskrivelse av leiligheten, hva som er med i salget og bilder.
Facebookside:
Fritid 4 har ingen offisiell facebookside. Det eksisterer dog noen «private» sider, altså med egne redaktører. Styret i Fritid 4 ønsker å bruke en av disse sidene til noe info.
Den siden som i dag har flest brukere er Fritid-4 Prat. Den redigeres av tre personer, Esben Johansen, Einar Berg og Tore Svendsen. Vi ønsker altså nå å bruke denne siden til info.
Den vil ikke erstatte websiden, websiden er fortsatt den viktigste siden hva gjelder informasjon. Men facebooksiden vil kunne brukes til å vise til viktig info på websiden, til kortere beskjeder som f.eks. at nå er det noen som tenner bålet for grilling etc.
Alle som har facebook kan bli medlemmer.
Gå fram på følgende vis:
Hvem som helst som er medlem kan invitere seg.
En av administratorene vil så godta deg.
Hver gang noen skriver på siden vil du få dette opp på din facebookside.
Har du spørsmål, snakk med en av de tre administratorene.
Med vennlig hilsen
Rolf Egeland
Tlf. 90 10 697 9
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
SOMMER-RAPPORT FRA FRITID 4
Det har vært en fantastisk sommer værmessig – og fortsatt godt og varmt. Noe regn av og til, mye torden i nærheten, men lite torden akkurat over Mariestad.Vi har hatt et godt besøk av beboere, slekt og venner, men aldri så mye at det har vært fullt på parkeringsplassen. Og det har vært svært lite av campingbiler / vogner.
Blomsterbedene utenfor blokkene er kanskje mer velstelte enn hva de har vært på lenge.
Heldigvis har det vært flere barnefamilier her også, så det har vært hyggelig med ungeskrik og aktivitet. Været har jo innbudt til å sitte ute og prate.
Det er kjøpt inn en parasoll av velferdskomiteen til plassen utenfor blokk 1.
Styret har kjøpt inn 6 bord til «stua» i blokk 4. Dette er enkle bord i hard plastikk som kan legges sammen. Ca kr. 350 per bord på salg, noe som gjør at dette ikke ble noen formue. Velferdskomiteen har bifalt dette. VI har også ryddet i stolene på samme rom, kastet flere av bordene som sto der og vi har kjøpt inn en bedre støvsuger som kan muliggjøre bedre renhet. Støvsugeren ble kjøpt inn brukt og virker solid.
Bocciabanen ligger klar til bruk, har kjøpt inn kuler og rulle som kan holde sanden jevn. Ikke mye brukt foreløpig.
VänerEnergi startet fredag opp gravingen på tomta bak blokk 4. De vil grave over nedkjørselen til øvre parkeringsplass i løpet av uka, asfaltering av dette vil skje noe seinere. Mye graving over hele byen for tiden av VänerEnergi.
Kjell og Tore rettet opp gjerdet mot Mariehus-blokka. Dette er bare en foreløpig ordning.
Tore skar ned en god del greiner foran blokk 4.
Vi har ellers ryddet rundt furua ved leikeplassen for alt som heter busk og bjørk. Ble en åpen og fin plass – og en ny og hyggelig leikeplass for barna.
Det mangler noen oppmerking av nedre parkeringsplass. Tore ordner dette i nær framtid. Vi har jo tidligere investert i egen maskin til dette bruk.
Kjell Jørgensen er for tiden i Finnmark, straks han er tilbake ca 20. august vil ha sette i gang arbeidet med bålplassen.
Vi har ellers anbefalt facebooksiden Fritid-4 prat og vil bruke denne til generell info og påminnelser. Her er det bare å invitere inn de dere har som venner på Fritid 4. De tre redaktørene vil event. ta vekk de som ikke skal godtas.
Den rettigheten har de tre.
19. august er det tvangssalg av begge leilighetene, henholdsvis kl. 09.00 og 10.00. Viktig at dere sprer dette så mye dere kan.
Fortsatt god sommer!
Med vennlig hilsen
Rolf
Tlf. 90 10 697 9
Med vennlig hilsen
Rolf Egeland
Tlf. 90 10 697 9
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
INFO FRA STYRET
Håndtak/rekkverk i hver hovedinngang
Vi har fått tilbud som vi aksepterer og Tore/Kjell monterer disse.
Blokkansvarlige:
Blokk 1: Esben Johansen
Blokk 2: Kjell Jørgensen
Blokk 3: Tore Svendsen
Blokk 4: Patrik Døring
Masterkey
Vi har en fungerende tilsynsmann: Tore Svendsen. Han MÅ ha masterkey, som han
låser inn nattestid I egen safe.
Tore både viser leiligheter som selges, han følger opp akutte og mindre akutte
bygningsskader, låser inn fagfolk som skal foreta vedlikehold mm.
Det føres liste som ligger på kontoret med grunngivelse og tidspunkt over de gangene han må inn I
andre folks leiligheter.
Hvis Tore er på reise (andre årsaker), kan en fra styret kontaktes og følger de samme rutiner som Tore bruker.
Særs viktig i alle tilfeller er at leilighetens eier blir kontaktet på forhånd og godkjenner at vedkommende låser seg inn.
Henger og utleie
Hengeren er I så dårlig forfatning at den vil ikke bli brukt til utleie.
Medlemmer kan bruke utleiefirma.
Bil og henger brukes kun til trengende formål for den styret utpeker til å ivareta disse behovene.
Kjæledyr og regler
Saken ble tatt opp på Årsmøtet. Styret lovte å se på ordlyden og komme med vedtak:
Det er tillatt å holde husdyr som naturlig hører hjemme I Sverige.
Når det gjelder hunder bør en merke seg at det er båndtvang hele året.
ALLE etterlatenskaper etter husdyr MÅ fjernes umiddelbart.
Det skal tas hensyn til de som føler seg plaget av husdyra. Dette gjelder folk med allergi, redsel for
dyr eller andre årsaker.
Husdyr er ikke tillatt I felles oppholdsrom inne.
Når det gjelder fellesarealer ute bes alle vise hensyn til hverandre.
Tvangssalg av to leiligheter
Viser til tidligere info om at to leiligheter i 1 etasje i blokk 2 legges ut på tvangssalg i regi av Kronofogden.
Det var ingen tilbud ved første gangs auksjon.
Neste dag for auksjon av de to leilighetene er 19. august kl. 10.00 i Skøvde.
Interesserte som vil se leilighetene i forkant kan ta kontakt med Tore Svendsen eller Rolf Egeland.
(13.06.2025)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
NYTT STYRE
GÅ INN PÅ ”STYRE OG STELL” I MENYEN OVENFOR.
HER FINNER DU DET NYE STYRET SAMT PROTOKOLL FRA ÅRSMØTET OG MYE ANNET
(22.04.25)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ÅRSMØTE 2025 BRF FRITID 4
Avholdes på Stadshotellet, ved nye torget
Torsdag 17.april 2025
Kl. 10:30 Registrering for årsmøtet
Kl. 11:00 Årsmøtet starter
Kl. 12:00 Kaffe og noe å bite i
Kl. 13:00 Møtet avsluttes
Årsmøtepapirene sendes ut i løpet av kort tid
(21.03.2025)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Jubileumsfest
Hei alle fine beboere i Fritid 4.
I år har borettslaget 25 års jubileum; det ble stiftet 17.04.2000.
Dette markerer vi i påsken, siden det er årsmøte og mange er til stede.
Langfredag 18.04 ca. kl 15:00
Bålet tennes. Sosialt. På tide å innvie den fine nye bålplassen vår.
Vi setter også ned gassgriller for de som ønsker å bruke dette.
Ta med mat og drikke.
Her vil vi også ha litt aktiviteter med spill/lek om det er noen som vil teste konkurranseinstinktet sitt.
Om det er barn med så prøver vi med påske-rebus for dem i tillegg.
(Påskeharen ordner med premier 😊)
Påskeaften 19.04 kl. 17:30
Det er reservert bord på Bojen
Påskebuffet og meny.
Alle betaler for seg.
Klikk her for å se på menyen
Påmelding innen 30. mars.
Laila Schouten 0047 979 89 027
1.påskedag 20.04 ca kl. 18.00
Vi har kaffe, kaker og trekking av 17mai lotteriet.
Enten i stua blokk 4 eller ute om været tillater det.
Her trenger vi noen kakebakere.
Hilsen festkomiteen
(16.03.2025)
……………………………………………………………………………………………………………………………………….
Viktig beskjed om klær som skal kastes
Sverige har innført nye regler for kasting av brukte klær.
Disse kan nå ikke legges sammen med restavfall.
Hvis så likevel skjer, vil søppeltømming ikke skje.
Klærne legges i plastpose/sekk og tas med til søppelfyllingen i Mariestad.
Her legges sekken i merket kontainer (rosa farve)
(03.02.2025)
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Betaling av husleie
I noen tilfeller har husleie blitt betalt inn til den kontoen vi brukte tidligere.
Husk å betale inn til den kontoen som står på husleieregningene (avi-en)Det er dessuten viktig å betale nøyaktig det beløpet som står på avi-en.
Om du ønsker å betale for flere måneder av gangen er dette mulig.
Ta da kontakt med Catrine Hallerhed, HSB på mail:Husk å oppgi navn, leilighets- og blokknummer, samt antall måneder.
Du kan da be om en avi for 3, 6 eller 12 måneder.
For styretAnne Aarre
(25.01.2024)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
31.desember 2024 kl 19 feirer vi nyttårsaften i stuen i blokk 4
Pinnekjøtt serveres – ta med egen drikke
Kr 150 per person
Påmelding: Jørgen Michaelsen – 0047 907 33 483
Helst på melding innen fredag 20. desember
(14.12.2024)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Problemer med vinduene og luftlekkasje
Vi minner om at fristen for innmelding av problemer med vinduene og luftlekkasje er 10. desember.
Melding sendes til Rolf.Egeland@gmail.com
(28.11.2024)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Husleiebetaling
Enkelte betaler inn et større beløp enn det som står på husleieregningen (avi-en)
Etter pålegg fra svenske myndigheter må HSB rapportere dette til Finansinspeksjonen.
Dette angivelig som et ledd i kampen mot hvitvasking av penger.
Husk derfor å betale nøyaktig det beløpet som står på avi-en.
Om du ønsker å betale for flere måneder av gangen er dette mulig.
Ta da kontakt med Catrine Hallerhed, HSB på mail:
Husk å oppgi navn, leilighets- og blokknummer, samt antall måneder.
Du kan da be om en avi for 3, 6 eller 12 måneder.
Ta gjerne kontakt med styret om noe er uklart.
For styret
Anne Aarre
(07.11.2024)
…………………………………………………………………………………………………………………………..
Tetting av kloakkrør – en liten påminnelse
Kloakkrør og kummer er nå som de skal være – helt åpne
For å unngå fremtidig tetting er det viktig at:
WC-en kun fylles med det som kommer ut av kroppen + dopapir før det trekkes ned
Fett legges i matavfall – ikke i vasken
(07.11.2024)
……………………………………………………………………………………………………………………………………….
Caverion har byttet navn til Assemblin
Og på nytt igjen påtar firmaet seg private oppdrag
Rørleggerarbeid: Alexander Lindstrøm – tlf. +46706718892
Elektrikerarbeid: Peter – tlf: +46767913668
Det er opp til hver enkelt å bruke andre lokale firmaer.
Dette er kun ment som info om at det er kommet et nytt firma inn på privatmarkedet.
(09.10.2024)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Ny låneavtale
Fastrente avtalen vår på et lån på SEK 3.800 000 har løpt ut.
Styret har innhentet tilbud på nytt lån og har vedtatt å gå for tilbudet fra Swedbank.
Dette er et fastrentelån over 3 år med en rentesats på 2.67 prosent
……………………………………………………………………………………………………………………………………
Husleie 2025
Styret har vedtatt en husleieøkning på 3 prosent neste år.
Dette basert på melding om prisøkning vi har fått fra ulike leverandører samt generell prisstigning
………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Bålplassen klar for bruk
Takk til alle bidrag fra kronerulling, og takk til dem som har utført godt arbeid på plassen.
Resultatet er at vi nå har en lun og fin plass, som kan nyttes til fine stunder rundt bålet
utover høsten.
Ny bålpanne er på plass
Det er kommet inn ca kr.11.000 (regnskap foreligger)
Det gjenstår litt innkjøp og arbeid, men vi er godt i gang.
God høst alle sammen.
Vennlig hilsen
for styret
Anne Aarre
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Den nye bålplassen
Da er den nye bålplassen nå klar til bruk.
Helt til venstre i bildet av denne (se under) er Harry – en fremtidig bruker.
I midten ser dere Kjell Snekkermester og til høyre for han Morten Handlanger – krumtappene i arbeidet med å lage en ny bålplass.
Begge to med masse erfaring og mye verktøy.
Men de har på ingen måte vært alene – ikke minst har det vært bidrag fra May, Laila S. og Marit.
Samt fra et par styremedlemmer.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Problemer med vinduene og luftlekkasje
Vi minner om at fristen for innmelding av problemer med vinduene og luftlekkasje er 10. desember.
Melding sendes til Rolf.Egeland@gmail.com
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Tyveri av elektrisk sparkesykkel i blokk 4
Husk å kontrollere at døren er låst når du går inn eller ut av blokken!
………………………………………………………………………………………………………………..
Pulver brannslokningsapparat i leilighetene
Husk at etter svensk lov skal det være brannslokningsapparat i alle leiligheter.
Det er eieren (bostadsrettshaveren) som har ansvar for dette.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Bookingssylindre
Vi minner på nytt om at det er de blå sylinderne som brukes for å bestille tid i vaskerommene. Ikke papirlapper, korker o.a.
Alle som vil bruke vaskerommene MÅ ha en slik sylinder.
Brukere som fremdeles mangler sylindre må bestille disse på følgende e-post:
Husk å oppgi navn og leilighetsnummer, det siste skal trykkes på sylinderen og er inkludert i prisen – som er 270 kroner.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Salg og utleie av leilighet
Styret ved leder skal alltid informeres når leilighet skal selges.
Vi minner også om at dette er ferie- og fritids leiligheter, og at de ikke kan selges som noe annet enn dette.
Ved utleie av leilighet, skal det foreligge søknad med begrunnelse til styret.
Utleie er kun tillatt for inntil 12 måneder.
Styret godkjenner eller gir avslag på søknaden
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Nyheter
- FAKTURERING AV SØPPELTØMMING (1/5/2026)
- INFO FRA STYRET 07.12.25 (12/7/2025)
- ARBEID MED VENTILASJONSANLEGGET (11/27/2025)
- 2 ROMS FERIE- OG FRITIDSLEILIGHET TIL SALGS (11/17/2025)
- STOR OG LYS ENDELEILIGHET I 2. ETG – BLOKK 3 (11/13/2025)